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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Chaussée de l’étang Dans bel immeuble 1950 en excellent état. Bel appartement 2/3 pièces au 1 er étage, impeccable. Beau double living , 1 ou 2 chambres possible , beau parquet en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 56 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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499 000 € | 9 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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495 000 € | 8 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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507 800 € | 9 404 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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490 000 € | 7 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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485 000 € | 8 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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484 000 € | 7 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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520 000 € | 10 000 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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478 000 € | 7 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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527 800 € | 9 260 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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470 000 € | 9 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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470 000 € | 9 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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530 000 € | 8 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |