2 440 000 €
T6
236 m²
ST MANDE
94160
Retirée
+16%
vs marché
10 339
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T6 • 6 pièces • 236 m²
ST MANDE (94160) • daumesnil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 190 €
Prix net vendeur
2 323 810 €
Frais de notaire
+161 211 €
Émoluments
22 757 €
Droits & taxes
137 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 601 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 601 211 €
Capital à emprunter
2 601 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 145 €/mois | 94 379 €/mois | 2 616 180 € | 275 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 877 €/mois | 69 324 €/mois | 2 745 240 € | 404 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 564 €/mois | 50 194 €/mois | 2 981 520 € | 640 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 517 €/mois | 40 961 €/mois | 3 244 080 € | 902 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 783 €/mois | 35 706 €/mois | 3 534 900 € | 1 193 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
31 152 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-13 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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