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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 684 600 € | 71 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 718 440 € | 105 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 780 300 € | 167 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 236 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 924 900 € | 312 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 8 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 8 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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629 000 € | 9 116 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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625 000 € | 8 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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625 000 € | 8 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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625 000 € | 8 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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625 000 € | 8 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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615 000 € | 9 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 09/10/2025 | 14 Av Robert-andre Vivien | 4 950 000 € | 52 m² | 95 192 € |