56 820 €
Bien
523 m²
ST MAMET
31110
N/A
vs marché
109
€/m²
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Bien • 523 m²
ST MAMET (31110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 706 €
Prix net vendeur
54 114 €
Frais de notaire
+5 518 €
Émoluments
976 €
Droits & taxes
3 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 338 €
Capital à emprunter
62 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 62 664 € | 6 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 656 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 28 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,50%
69 036 €/an
Rendement net
77,71%
après charges
Cashflow
+3 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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