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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : T1 bis en duplex - Vue Mer / Anse des Bas Sablon Situé dans le quartier recherché de Solidor à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 317 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 557 € | 3,50% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 100 097 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJVwS Actuel
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199 700 € | - |
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#bbZrq
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208 000 € | +4,2% |
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#bfBVY
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199 700 € | - |
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#bcG14
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199 700 € | - |
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#bFKQx
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199 680 € | - |
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#bjzgX
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199 680 € | - |
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#bgi2I
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199 680 € | - |
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#bJsV6
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195 900 € | -1,9% |
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#bJVwR
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199 680 € | - |
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#bKx1h
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195 900 € | -1,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 46 Chs Du Sillon | 194 000 € | 29 m² | 6 690 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Treherais | 118 500 € | 27 m² | 4 389 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Nicolas Bouvier | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 30/12/2025 | 11a Pl Anne De Bretagne | 181 000 € | 25 m² | 7 240 € |
| 29/12/2025 | 32 Rue Du Pre Brecel | 173 000 € | 35 m² | 4 943 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue De L Industrie | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 22/12/2025 | 32b Rue Dauphine | 114 270 € | 29 m² | 3 940 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Marches | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 4 Pl Du Guet | 600 000 € | 24 m² | 25 000 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Du Val | 147 500 € | 24 m² | 6 146 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Lauriers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 12/12/2025 | 6 Pl De L Eglise | 116 000 € | 29 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Le Fer | 197 475 € | 40 m² | 4 937 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Thevenard | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |