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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison des années 60, idéalement située sur la commune de Saint Macaire, dans un environnement calme, sans nuisances.Située dans un quartier très calme, sur une parcelle de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MACAIRE ↗ +19.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MACAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhpBp Actuel
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249 000 € | - |
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#bgqbW
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257 000 € | +3,2% |
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#bmH0y
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249 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MACAIRE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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231 000 € | 2 044 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 120 Crs De La Republique | 217 000 € | 131 m² | 1 656 € |
| 30/04/2025 | 7 Crs Victor Hugo | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 14/02/2025 | 8b Imp Du Moulin | 256 000 € | 115 m² | 2 226 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Saint Denis | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Du Thuron | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 27/05/2024 | 5167 Rue Amiral Courbet | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue De L Eglise | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/04/2024 | 19 Rue Du Thuron | 168 709 € | 100 m² | 1 687 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Louis Blanc | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 186 310 € | 105 m² | 1 774 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue Carnot | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 15/09/2023 | 5 Imp De Tambourin | 336 000 € | 117 m² | 2 872 € |