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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plain-pied, lovée au fond d'un petit lotissement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lys. Un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Listan | 329 220 € | 106 m² | 3 106 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 286 130 € | 110 m² | 2 601 € |
| 26/11/2025 | 2b Imp Du Prim | 248 300 € | 94 m² | 2 641 € |
| 22/11/2025 | 17 All Du Vignemale | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Du Cinsault | 215 410 € | 80 m² | 2 693 € |
| 04/11/2025 | 1845b Rte De Muret | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 27/10/2025 | 72 Av Du Languedoc | 32 832 € | 114 m² | 288 € |
| 15/10/2025 | 5001f Rue Rene Zago | 201 005 € | 81 m² | 2 482 € |
| 29/09/2025 | 37 Av De La Republique | 300 900 € | 112 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp De La Rolle | 306 400 € | 103 m² | 2 975 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De La Cassagne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/09/2025 | 20 Imp Jeanne Bonnemaison | 270 800 € | 101 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 7 Imp Rossignol | 134 240 € | 79 m² | 1 699 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Dardenne | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 21/08/2025 | 909 Rte De Bruno Mingesebe | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |