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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Construction de votre future maison neuve à Saint LysSur un terrain spacieux de 428 m², vous propose une maison T4 de 80.18 m², comprenant un séjour lumineux de 37.02 m², 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 53 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Nationale | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 26/11/2025 | 2b Imp Du Prim | 248 300 € | 94 m² | 2 641 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Du Cinsault | 215 410 € | 80 m² | 2 693 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Alain Colas | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Rossignol | 121 905 € | 71 m² | 1 717 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 265 012 € | 67 m² | 3 955 € |
| 15/10/2025 | 5001f Rue Rene Zago | 201 005 € | 81 m² | 2 482 € |
| 07/10/2025 | 6 Che De Barcelone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De La Cassagne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 03/09/2025 | 3160 Rte De Muret | 145 940 € | 63 m² | 2 317 € |
| 03/09/2025 | 7 Imp Rossignol | 134 240 € | 79 m² | 1 699 € |
| 02/09/2025 | 53 Av De La Republique | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Dardenne | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 21/08/2025 | 909 Rte De Bruno Mingesebe | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 14/08/2025 | 892 Che Du Guiraoudeou | 324 000 € | 98 m² | 3 306 € |