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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Maison T4 de 85 m² située sur une parcelle d'environ 387 m², dans un environnement calme et résidentiel. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre 1918 | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue Alain Colas | 163 780 € | 69 m² | 2 374 € |
| 01/03/2024 | 22 Rue Alain Colas | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 27/11/2023 | 39 Av De La Republique | 230 200 € | 105 m² | 2 192 € |