254 380 €
Bien
140 m²
ST LYS
31470
N/A
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 380 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
ST LYS (31470)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 113 €
Prix net vendeur
242 267 €
Frais de notaire
+18 442 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 822 €
Capital à emprunter
272 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 42 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 67 121 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 94 781 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 125 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
18 480 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible