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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur un terrain de 400 m² situé à SAINT LYS, découvrez cette maison individuelle fonctionnelle de 85 m², parfaitement adaptée à une première acquisition. La maison comprend : • 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONSORBES
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EMPEAUX
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224 500 € | 2 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGUEDE
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224 715 € | 2 809 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYS
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225 900 € | 2 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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226 900 € | 2 669 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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226 900 € | 2 669 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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227 800 € | 2 301 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Nationale | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 26/11/2025 | 2b Imp Du Prim | 248 300 € | 94 m² | 2 641 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Du Cinsault | 215 410 € | 80 m² | 2 693 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Alain Colas | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Rossignol | 121 905 € | 71 m² | 1 717 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 265 012 € | 67 m² | 3 955 € |
| 15/10/2025 | 5001f Rue Rene Zago | 201 005 € | 81 m² | 2 482 € |
| 07/10/2025 | 6 Che De Barcelone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp De La Rolle | 306 400 € | 103 m² | 2 975 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De La Cassagne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/09/2025 | 20 Imp Jeanne Bonnemaison | 270 800 € | 101 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 7 Imp Rossignol | 134 240 € | 79 m² | 1 699 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Dardenne | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 21/08/2025 | 909 Rte De Bruno Mingesebe | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 14/08/2025 | 892 Che Du Guiraoudeou | 324 000 € | 98 m² | 3 306 € |