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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Découvrez cette jolie maison, idéalement située, pensée pour offrir confort et sérénité à toute la famille.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une pièce de vie lu...
5 Avenue Pierre de Coubertin 31470 Saint-Lys
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONSORBES
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T6 FONTENILLES
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330 220 € | 2 064 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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330 220 € | 2 130 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Du Mont Vallier | 296 000 € | 175 m² | 1 691 € |
| 21/10/2025 | 352 Che De La Marniere | 291 275 € | 164 m² | 1 776 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Du Chapeau Rouge | 168 700 € | 119 m² | 1 418 € |
| 01/10/2025 | 9b Che De Bourdet | 491 300 € | 140 m² | 3 509 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 17/09/2025 | 2030 Che Du Fustie | 483 000 € | 170 m² | 2 841 € |
| 05/09/2025 | 506 Che Du Guiraoudeou | 398 400 € | 145 m² | 2 748 € |
| 03/09/2025 | 3160 Rte De Muret | 145 940 € | 120 m² | 1 216 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Ruisseau St Julien | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Vignes | 342 000 € | 125 m² | 2 736 € |
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 30/04/2025 | 5001f Rue Claude Nougaro | 308 250 € | 133 m² | 2 318 € |
| 18/04/2025 | 1360 Rte De La Souliguiere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Saint Julien | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |