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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Saint-Lys, maison 5 pièces sur environ 1000 m² de terrain Rare sur le secteur! venez découvrir cette magnifique villa saint lysienne! Elle vous séduira par ses prestations de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 205 332 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 2 402 € | 179 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Du Mont Vallier | 296 000 € | 175 m² | 1 691 € |
| 21/10/2025 | 352 Che De La Marniere | 291 275 € | 164 m² | 1 776 € |
| 01/10/2025 | 9b Che De Bourdet | 491 300 € | 140 m² | 3 509 € |
| 17/09/2025 | 2030 Che Du Fustie | 483 000 € | 170 m² | 2 841 € |
| 05/09/2025 | 506 Che Du Guiraoudeou | 398 400 € | 145 m² | 2 748 € |
| 01/09/2025 | 192 Che Des Nauzes | 375 312 € | 179 m² | 2 097 € |
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 07/02/2025 | 1219 Av Famille Lecharpe | 332 750 € | 170 m² | 1 957 € |
| 06/01/2025 | 3a Imp Des Roitelets | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 10/12/2024 | 1596 Souligueres | 304 500 € | 176 m² | 1 730 € |
| 04/10/2024 | 2804b Rte De Muret | 440 170 € | 144 m² | 3 057 € |
| 16/09/2024 | 311 All Roland Garros | 690 000 € | 161 m² | 4 286 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue De La Gravette | 354 510 € | 145 m² | 2 445 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Libiet | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |
| 30/08/2024 | 289 Rte De Bruno Mingesebe | 287 000 € | 163 m² | 1 761 € |