286 500 €
Bien
115 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 500 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ST LO (50000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 643 €
Prix net vendeur
272 857 €
Frais de notaire
+20 540 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 040 €
Capital à emprunter
307 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 32 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 75 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 108 384 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 143 064 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 180 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible