235 600 €
T4
98 m²
ST LO
50000
+22%
vs marché
2 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 600 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST LO (50000) • Le Bouloir-Grimouville
Terrain
640 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 219 €
Prix net vendeur
224 381 €
Frais de notaire
+17 216 €
Émoluments
2 628 €
Droits & taxes
13 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 816 €
Capital à emprunter
252 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 62 266 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 87 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 115 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
12 936 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LO ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST LO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LO
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T4 ST LO
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T4 ST LO
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T4 ST LO
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T5 ST LO
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236 500 € | 2 075 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUDRE
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234 500 € | 2 322 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LO
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234 000 € | 2 053 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LO
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LO
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LO
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240 900 € | 2 409 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LO
|
223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LO
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 All De La Roquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Des Camelias | 150 150 € | 93 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Docteur Alibert | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Demi Lune | 287 100 € | 96 m² | 2 991 € |
| 12/12/2025 | 155 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Guillaume Michel | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 5 709 998 € | 113 m² | 50 531 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 08/12/2025 | 147 Rue Paul Heroult | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Haute Rue | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 04/12/2025 | 114 Rue Gericault | 174 500 € | 81 m² | 2 154 € |
| 25/11/2025 | 95 Rue Des Cavaliers | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 24/10/2025 | 142 Rue Des Cigognes | 216 600 € | 94 m² | 2 304 € |
| 21/10/2025 | 35 Imp Du Pigeonnier | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 16/10/2025 | Rue Du Petit Candol | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |