672 080 €
Bien
400 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
1 680
€/m²
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Créer un compte gratuit672 080 €
Bien • 400 m²
ST LO (50000) • Le Bouloir-Grimouville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 004 €
Prix net vendeur
640 076 €
Frais de notaire
+45 727 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 807 €
Capital à emprunter
717 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 721 896 € | 75 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 757 560 € | 111 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 822 780 € | 176 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 249 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 329 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
52 800 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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