260 500 €
T9
175 m²
ST LO
50000
Retirée
-17%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 500 €
Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 175 m²
ST LO (50000) • Saint-Lô
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
250 481 €
Frais de notaire
+19 006 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 506 €
Capital à emprunter
279 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 43 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 68 845 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
23 100 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Porte Au Four | 140 000 € | 171 m² | 819 € |
| 05/12/2025 | 80 Rue De Bourgogne | 206 500 € | 157 m² | 1 315 € |
| 03/11/2025 | 19 Rue Henri Amiard | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 27/10/2025 | 50 Che Des Aulnaies | 789 000 € | 205 m² | 3 849 € |
| 22/10/2025 | 47 Imp Des Cormorans | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 16/10/2025 | 187 Rue Du Grand Jardin | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 19/09/2025 | 591b Rue De La Hte Folie | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 01/09/2025 | 106 Rue Jean De Brebeuf | 376 000 € | 165 m² | 2 279 € |
| 07/07/2025 | 225 Imp Du Domaine | 245 000 € | 143 m² | 1 713 € |
| 28/05/2025 | 19 Prom Des Perelles | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 29/04/2025 | 270 Rue Des Costils | 425 000 € | 198 m² | 2 146 € |
| 11/04/2025 | 16 Imp De La Roquette | 191 000 € | 190 m² | 1 005 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Des Fusains | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 13/02/2025 | 68 Rue De Tessy | 275 000 € | 183 m² | 1 503 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Maurice Marland | 341 350 € | 165 m² | 2 069 € |