273 000 €
T6
125 m²
ST LO
50000
+21%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST LO (50000) • La Dollée et l'Enclos
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 500 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LO ↗ +0.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST LO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST LO
1 476-1 626€
168j
1 603-1 753€
88j
2 073-2 223€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST LO
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276 500 € | 2 048 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LO
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MESNIL ROUXELIN
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ROUXELIN
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 6 | Voir |
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248 640 € | 1 943 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LO
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248 500 € | 1 603 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
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248 500 € | 1 603 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LO
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LO
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235 000 € | 1 556 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES MONTCOCQ
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234 660 € | 1 892 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 La Canee | 184 250 € | 127 m² | 1 451 € |
| 12/12/2025 | 266 Rue Du Clostin | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 12/12/2025 | 155 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/12/2025 | 252 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 5 709 998 € | 113 m² | 50 531 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 10/12/2025 | 9003 Ven Aux Ours | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 08/12/2025 | 147 Rue Paul Heroult | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 08/12/2025 | 856 Av De Paris | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 03/11/2025 | 19 Rue Henri Amiard | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 22/10/2025 | 47 Imp Des Cormorans | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 21/10/2025 | 35 Imp Du Pigeonnier | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 16/10/2025 | 187 Rue Du Grand Jardin | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 16/10/2025 | Rue Du Petit Candol | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De La Marne | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |