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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON NEUVE EN COURS DE CONSTRUCTIONLe Cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison neuve, actuellement en cours de construction.Elle peut être acquise hor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 37 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 108 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LO ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LO
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LO
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BAUDRE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES MONTCOCQ
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197 400 € | 2 632 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES MONTCOCQ
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197 400 € | 2 632 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RAMPAN
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191 847 € | 2 702 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LO
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 All De La Roquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/12/2025 | 1050 Rue Dunant | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Docteur Alibert | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Guillaume Michel | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 04/12/2025 | 114 Rue Gericault | 174 500 € | 81 m² | 2 154 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Haute Rue | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 26/11/2025 | 9004 Quai Avoyne | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 25/11/2025 | 95 Rue Des Cavaliers | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 21/11/2025 | 49 Bd Du Midi | 86 500 € | 68 m² | 1 272 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Falourdel | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue Des Sorbiers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Jean Eudes | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 24/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 24/09/2025 | 786 Rue Des Monts | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue De La Ferroniere | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |