248 640 €
Bien
128 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit248 640 €
Bien • 7 pièces • 128 m²
ST LO (50000)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
L'office notarial LECLERCQ, GONTIER-BURGER et associés, vous propose : Une maison d'habitation dans le charme de l'ancien, à la fois proche des axes de circulation et située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 840 €
Prix net vendeur
236 800 €
Frais de notaire
+18 068 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 708 €
Capital à emprunter
266 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 28 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 41 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 603 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 92 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 122 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
16 896 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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