205 100 €
Bien
89 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Bien • 89 m²
ST LO (50000)
Jardin
Garage
Au centre de St-Lô Devenez propriétaire avec un constructeur régional Maison à étage de 89 m² sur un terrain de 421 m² Séjour - Salon - Cuisine de 42 m² - cellier - 3 chambres Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 767 €
Prix net vendeur
195 333 €
Frais de notaire
+15 223 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 323 €
Capital à emprunter
220 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 23 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 34 270 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
11 748 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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