227 100 €
Bien
112 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
NEUF
ST LO (50000)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison neuve à construire, sur un terrain de 421 m² à St-Lô BESSIN PAVILLONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 112 m² - 1 chambre avec SDB privative au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 814 €
Prix net vendeur
216 286 €
Frais de notaire
+16 660 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 760 €
Capital à emprunter
243 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 976 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 784 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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