229 300 €
Bien
165 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
1 390
€/m²
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Créer un compte gratuit229 300 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
LOUÉ
ST LO (50000)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
En plein centre ville, agréable maison jumelée d'un côté comprenant: Au sous-sol: chaufferie, lingerie, cave et une autre pièce (27m²) Au rez-de-chaussée: entré, séjour (29m²) , cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 919 €
Prix net vendeur
218 381 €
Frais de notaire
+16 804 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 104 €
Capital à emprunter
246 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 667 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
21 780 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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