245 500 €
Bien
198 m²
ST LO
50000
N/A
vs marché
1 240
€/m²
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Créer un compte gratuit245 500 €
Bien • 9 pièces • 198 m²
ST LO (50000)
Construction
1977
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
188 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Pozzo Immobilier vous propose à proximité du centre ville, dans un quartier calme et résidentiel avec bus, écoles et commerces à proximité; cette maison familiale offrant une vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 690 €
Prix net vendeur
233 810 €
Frais de notaire
+17 862 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 362 €
Capital à emprunter
263 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 64 835 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 91 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 120 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
26 136 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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