407 200 €
T5
133 m²
ST LO
50000
+76%
vs marché
3 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 200 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ST LO (50000) • Le Bouloir-Grimouville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 535 €
Prix net vendeur
389 665 €
Frais de notaire
+28 552 €
Émoluments
4 212 €
Droits & taxes
22 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 752 €
Capital à emprunter
435 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 437 472 € | 45 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 458 760 € | 66 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 196 724 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
17 556 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LO ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LO
|
407 200 € | 3 062 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
407 200 € | 3 062 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
407 000 € | 3 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
407 000 € | 3 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LO
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LO
|
393 120 € | 3 024 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
393 120 € | 3 024 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LO
|
391 000 € | 3 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LO
|
390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 La Canee | 184 250 € | 127 m² | 1 451 € |
| 12/12/2025 | 266 Rue Du Clostin | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 12/12/2025 | 155 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/12/2025 | 252 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 10/12/2025 | 9003 Ven Aux Ours | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 5 709 998 € | 113 m² | 50 531 € |
| 10/12/2025 | 224 Rue Cavelier De La Salle | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 08/12/2025 | 856 Av De Paris | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 05/12/2025 | 80 Rue De Bourgogne | 206 500 € | 157 m² | 1 315 € |
| 03/11/2025 | 19 Rue Henri Amiard | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 22/10/2025 | 47 Imp Des Cormorans | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 21/10/2025 | 35 Imp Du Pigeonnier | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 16/10/2025 | Rue Du Petit Candol | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 16/10/2025 | 187 Rue Du Grand Jardin | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 19/09/2025 | 591b Rue De La Hte Folie | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |