87 000 €
T6
67 m²
ST LO
50000
Retirée
-19%
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Annonce retirée
Appartement T6 • 6 pièces • 67 m²
ST LO (50000) • La Dollée et l'Enclos
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 536 €
Prix net vendeur
82 464 €
Frais de notaire
+7 482 €
Émoluments
1 267 €
Droits & taxes
4 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 482 €
Capital à emprunter
94 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
8 844 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LO
|
84 990 € | 1 269 € | 67 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 100 Rue Des Lavandes | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |
| 23/12/2025 | 26b Pl Du General De Gaulle | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 16/12/2025 | 133 Rue De L Ombree | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 16/12/2025 | 234 Rue De Tessy | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue De La Marne | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue De L Ombree | 76 100 € | 73 m² | 1 042 € |
| 05/12/2025 | 62 Rue Au Bois Marcel | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 26/11/2025 | 4b Rue De La Fontaine Venise | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Du Mouton | 123 500 € | 66 m² | 1 871 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue Des Sorbiers | 50 550 € | 50 m² | 1 011 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue Roger Ferdinand | 89 500 € | 57 m² | 1 570 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des 29e Et 35e Division | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 18/09/2025 | 30 Rue Cavelier De La Salle | 65 500 € | 49 m² | 1 337 € |
| 28/08/2025 | 55 Rue Doc Marcel Rougean | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Du Pain De Seigle | 174 300 € | 78 m² | 2 235 € |