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144 900 €
Bien 103 m²
ST LO 50000
N/A vs marché
1 407 €/m²

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144 900

Bien • 3 pièces • 103 m²

ST LO (50000) • Saint-Lô
Copropriété 4 lots
Cheminée
DPE B 102 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

L'Office de Maître Bruno SAINTE BEUVE - OFFICE BSB - vous propose à SAINT LO, bel appartement au coeur du centre ville Situé en plein centre, à deux pas des commerces, des transpor...

52 Rue Maréchal Leclerc 50000 Saint-Lô

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 144 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 900 €
Prix net vendeur 138 000 €
Frais de notaire +11 291 €
Émoluments 1 799 €
Droits & taxes 8 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 191 €
Capital à emprunter 156 191 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 870 €/mois 5 667 €/mois 157 080 € 16 509 € 3,20%
15 ans 995 €/mois 3 015 €/mois 179 100 € 38 529 € 3,35%
20 ans 812 €/mois 2 461 €/mois 194 880 € 54 309 € 3,45%
25 ans 708 €/mois 2 145 €/mois 212 400 € 71 829 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
13 596 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an
Charges copro. NR 618 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 952 €/an
GLI (2,5%) 340 €/an
Vacance locative 1 133 €/an
Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).