210 000 €
T6
110 m²
ST LEONARD
62360
-3%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST LEONARD (62360)
Terrain
526 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 520 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEONARD ↗ +1.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LEONARD
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Rue Des Hirondelles | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 19/11/2025 | 7 All Des Pensees | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 20/10/2025 | 86 Rue Bertrand Crouy | 266 330 € | 112 m² | 2 378 € |
| 17/09/2025 | 42 Av Belle Isle | 202 340 € | 105 m² | 1 927 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Andre Chenier | 169 900 € | 92 m² | 1 847 € |
| 15/09/2025 | 11 All Leo Delibes | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/08/2025 | 69 Rue Charles Sauvage | 215 760 € | 97 m² | 2 224 € |
| 30/07/2025 | 85 Av Du Dr Croquelois | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Francois Miellot | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/06/2025 | 65 Rue Bertrand Crouy | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 19/06/2025 | 5 All Des Cytises | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Des Glycines | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Bergeronnettes | 151 938 € | 110 m² | 1 381 € |
| 29/04/2025 | 31 Rte Nationale | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |