Maison • 6 pièces • 125 m²

ST LEON (03220)

Terrain 3 366 m²

Jardin Sous-sol

DPE D

GES B

Énergie Autre

Cette agréable maison familiale de 127 m² habitables, construite au début des années 80 et élevée sur sous-sol total, sur un terrain arboré d'environ 3 360 m², située sur la commun...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 555 €

Prix net vendeur 123 445 €

Frais de notaire +10 293 €

Émoluments 1 660 €

Droits & taxes 7 283 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 293 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 293 €

Capital à emprunter 139 293 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	141 540 €	16 177 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	148 920 €	23 557 €	3,53%
15 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	162 540 €	37 177 €	3,61%
20 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	178 080 €	52 717 €	3,73%
25 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	194 100 €	68 737 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/05/2025	5 Rue De L Egalite	80 000 €	143 m²	559 €
29/11/2024	3 Rue Du Stade	46 500 €	102 m²	456 €
10/09/2024	8 Les Cotes	127 850 €	112 m²	1 142 €
30/01/2024	2 Rue De L Egalite	42 000 €	143 m²	294 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).