219 000 €
T8
175 m²
ST LAURS
79160
+9%
vs marché
1 251
€/m²
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Maison • 8 pièces • 175 m²
ST LAURS (79160)
Terrain
1 256 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 423 €
Prix net vendeur
210 577 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 269 €
Capital à emprunter
235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 406 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 758 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 146 Rue De La Mairie | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 09/07/2025 | 112 Rue De La Mairie | 243 165 € | 164 m² | 1 483 € |
| 26/03/2025 | 61 Rte De La Seliniere | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue De La Mairie | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 12/06/2024 | 195 Rte De Bressuire | 83 000 € | 145 m² | 572 € |
| 13/05/2024 | 313 Rte De Bressuire | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 03/05/2024 | 163 Rte Du Puits De St Laurent | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 16/02/2024 | 191 Rte Du Puits De St Laurent | 185 000 € | 181 m² | 1 022 € |