40 790 €
Bien
50 m²
ST JUST
35550
N/A
vs marché
816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 790 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
TRAVAUX
ST JUST (35550) • Saint-Just
Jardin
35550 Saint-Just - Maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 1 187 m². Accès rapide à la 2x2 voies Rennes - Redon. A découvrir rapidement pour réaliser votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 942 €
Prix net vendeur
38 848 €
Frais de notaire
+4 423 €
Émoluments
781 €
Droits & taxes
2 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 213 €
Capital à emprunter
45 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 45 444 € | 4 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 7 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,18%
6 600 €/an
Rendement net
10,04%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible