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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Longère à réhabiliter avec grange attenante. Comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Combles au dessus. Étable atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 33 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 210 295 € | 89 m² | 2 363 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Mairie | 124 600 € | 97 m² | 1 285 € |
| 17/06/2024 | 44 Rue De La Surette | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue De La Surette | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Bleuets | 185 400 € | 102 m² | 1 818 € |
| 13/11/2023 | 21 Rue Bleuets | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue De L Enfer | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |