235 400 €
T4
110 m²
ST JUNIEN
87200
+25%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ST JUNIEN (87200)
Terrain
1 870 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 137 €
Prix net vendeur
225 263 €
Frais de notaire
+17 276 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 676 €
Capital à emprunter
252 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 29 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 42 832 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 67 432 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 95 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 124 792 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST JUNIEN
1 237-1 387€
253j
1 397-1 547€
124j
1 542-1 692€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Bellevue | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 70 Av Corot | 166 320 € | 93 m² | 1 788 € |
| 21/11/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 04/11/2025 | 9004 Le Petit Saint Auvent | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Village De Fayolas | 114 500 € | 89 m² | 1 287 € |
| 17/10/2025 | 25 Le Bouchet | 193 700 € | 114 m² | 1 699 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Zamenhof | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 30/09/2025 | 9004 Les Champs | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 17/09/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue De Saint Amand | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/08/2025 | 46 Rue Des Papeteries | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 24/07/2025 | 9001 Les Champs | 277 270 € | 119 m² | 2 330 € |
| 17/07/2025 | 840 La Cote De Croyer | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 16/07/2025 | 325 Imp L'homme Du Bost | 206 500 € | 114 m² | 1 811 € |