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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
Appartement proche de toutes commodités...écoles, commerces.Situé au dernier étage du petite copropriété ce bien est composé 4 lots :- Un appartement, une entrée avec deux grands r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De Nontron | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 23/06/2025 | 22 Quai Des Megisseries | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Pois Du Roi | 233 850 € | 85 m² | 2 751 € |
| 09/01/2025 | 37 Rue Defaye | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Pasteur | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 9005 Les Trois Bornes | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue De Chantemerle | 100 600 € | 66 m² | 1 524 € |
| 02/04/2024 | 14 Av Henri Barbusse | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 02/04/2024 | 14 Av Henri Barbusse | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 08/12/2023 | 26 Rue Lucien Dumas | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |