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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
REF: 34983 - 129 600 HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Saint Junien (87) - Centre villeAppartement T4 de 97 m² habitables, au dernier étage (3ème) de l’immeuble, en bord de route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 798 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byMb5 Actuel
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129 600 € | - |
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#buA2N
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129 600 € | - |
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#buqox
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129 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JUNIEN
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133 750 € | 1 423 € | 94 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De Nontron | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Pois Du Roi | 233 850 € | 85 m² | 2 751 € |
| 28/04/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 115 500 € | 110 m² | 1 050 € |
| 09/01/2025 | 37 Rue Defaye | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 12/07/2024 | 9005 Les Trois Bornes | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Rorice Rigaud | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 02/04/2024 | 14 Av Henri Barbusse | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 08/12/2023 | 26 Rue Lucien Dumas | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |