329 500 €
Bien
150 m²
ST JUNIEN
87200
N/A
vs marché
2 197
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
ST JUNIEN (87200)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À SAINT-JUNIEN, PROCHE DE LIMOGES. À construire, cette maison spacieuse de 150 m² s'implante sur un terrain de 1907 m² dans un emplacement privilégié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 690 €
Prix net vendeur
313 810 €
Frais de notaire
+23 349 €
Émoluments
3 485 €
Droits & taxes
18 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 849 €
Capital à emprunter
352 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 37 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 86 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
19 800 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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