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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
EXCLUSIVITÉ:Emplacement rare pour ce bien situé en centre ville de Saint-Junien.Parcelle de 1500m² disposant d'une maison d'habitation de 1966 à rénover élevée sur vide sanitaire.L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JUNIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUNIEN
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE JUSSAC
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223 650 € | 1 761 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE JUSSAC
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223 000 € | 1 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE JUSSAC
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T5 ST JUNIEN
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219 000 € | 1 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Av Anatole France | 135 000 € | 145 m² | 931 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Bellevue | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 12b Av Henri Barbusse | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Honore Arnoul | 242 000 € | 133 m² | 1 820 € |
| 21/11/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 17/10/2025 | 25 Le Bouchet | 193 700 € | 114 m² | 1 699 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Zamenhof | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 30/09/2025 | 9004 Les Champs | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 17/09/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue De Saint Amand | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 24/07/2025 | 9001 Les Champs | 277 270 € | 119 m² | 2 330 € |
| 16/07/2025 | 325 Imp L'homme Du Bost | 206 500 € | 114 m² | 1 811 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Lucienne Normand | 296 231 € | 123 m² | 2 408 € |
| 20/06/2025 | 2 Av Oradour Glane | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 16/06/2025 | 410 Rte Des Essarts | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |