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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Pavillon trois chambres sur sous-sol.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1982, située aux portes de Saint-Junien.Avec une surface habitable de 97 m², cette propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JUNIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUNIEN
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE JUSSAC
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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157 300 € | 1 589 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUNIEN
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168 000 € | 1 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUNIEN
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168 000 € | 1 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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171 500 € | 1 715 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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144 000 € | 1 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5b Av Romain Rolland | 188 600 € | 85 m² | 2 219 € |
| 22/12/2025 | 70 Av Corot | 166 320 € | 93 m² | 1 788 € |
| 21/11/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 10/11/2025 | 4 La Croix De Gondat | 197 170 € | 79 m² | 2 496 € |
| 04/11/2025 | 9004 Le Petit Saint Auvent | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Village De Fayolas | 114 500 € | 89 m² | 1 287 € |
| 17/10/2025 | 25 Le Bouchet | 193 700 € | 114 m² | 1 699 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Mozart | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Zamenhof | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Karl Marx | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Jean Rebier | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Mozart | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 17/09/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/09/2025 | 1075 Rte De Brigueuil | 30 450 € | 79 m² | 385 € |