71 498 €
Bien
157 m²
ST JUNIEN
87200
N/A
vs marché
455
€/m²
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Créer un compte gratuit71 498 €
Bien • 8 pièces • 157 m²
ST JUNIEN (87200)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
300 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
À VENDRE avec paiement limité dans le temps - VENTE grevée d’un droit d’usage et d’habitation. Conditions financières : - Prix au comptant : 71.490 € FAI - Pour le solde 180 mensua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 498 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 405 €
Prix net vendeur
68 093 €
Frais de notaire
+6 496 €
Émoluments
1 129 €
Droits & taxes
4 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 994 €
Capital à emprunter
77 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 27 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,99%
20 724 €/an
Rendement net
18,40%
après charges
Cashflow
+736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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