432 500 €
Bien
238 m²
ST JUNIEN
87200
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Bien • 8 pièces • 238 m²
ST JUNIEN (87200)
Jardin
DPE
D
GES
A
ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien et 30 minutes de Limoges, cet ensemble immo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 595 €
Prix net vendeur
411 905 €
Frais de notaire
+30 078 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 578 €
Capital à emprunter
462 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 488 160 € | 71 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 212 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
31 416 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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