Maison • 10 pièces • 266 m²

TRAVAUX

ST JUNIEN (87200)

Terrain 4 170 m²

Jardin

DPE D 218 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

A 5 minutes du centre ville de SAINT-JUNIEN, maison en pierre à rénover avec un beau potentiel, une maison d'habitation d'un côté et un ancien restaurant de l'autre que vous pouvez...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 114 030 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 386 €

Prix net vendeur 109 644 €

Frais de notaire +9 345 €

Émoluments 1 527 €

Droits & taxes 6 468 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 375 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 375 €

Capital à emprunter 123 375 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 477 €/mois	4 476 €/mois	124 068 €	13 031 €	3,20%
10 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	130 200 €	19 163 €	3,25%
15 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	141 480 €	30 443 €	3,35%
20 ans	644 €/mois	1 952 €/mois	154 560 €	43 523 €	3,50%
25 ans	562 €/mois	1 703 €/mois	168 600 €	57 563 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 10p

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1 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2025	9002 Le Maluchat	145 000 €	220 m²	659 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).