167 620 €
Bien
100 m²
ST JUNIEN
87200
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Créer un compte gratuit167 620 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
ST JUNIEN (87200)
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Pavillon traditionnel de 100 m² sur sous-sol complet comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et wc. Terrain clos autour de 2600 m². Chauffage central au gaz, dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 982 €
Prix net vendeur
159 638 €
Frais de notaire
+12 775 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 395 €
Capital à emprunter
180 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
13 200 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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