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715 000 €
T8 272 m²
ST JOSEPH 42800
-3% vs marché
2 629 €/m²

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715 000

Maison • 8 pièces • 272 m²

ST JOSEPH (42800) • Saint-Joseph
Terrain 9 296 m²
Piscine Terrasse Balcon Jardin
DPE C 129 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison ferme de 272 m² à vendre à Saint-Joseph.Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :Ferme de Luxe avec piscine et grand jardin ! Découvrez cette magnifique ferme réno...

11 Route de Bissieux 42800 Saint-Joseph

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 715 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 500 €
Prix net vendeur 687 500 €
Frais de notaire +48 980 €
Émoluments 7 068 €
Droits & taxes 40 562 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 763 980 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 763 980 €
Capital à emprunter 763 980 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 132 €/mois 27 673 €/mois 767 088 € 79 506 € 3,15%
10 ans 6 703 €/mois 20 312 €/mois 804 360 € 116 778 € 3,20%
15 ans 4 848 €/mois 14 691 €/mois 872 640 € 185 058 € 3,30%
20 ans 3 970 €/mois 12 030 €/mois 952 800 € 265 218 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
35 904 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 417 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 992 €/an
Charges copro. NR 1 632 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 513 €/an
GLI (2,5%) 898 €/an
Vacance locative 2 991 €/an
Total charges 11 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#aHlDp Actuel
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#aHA9x
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).