Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Et si votre prochain investissement se trouvait ici Situé à Saint-Jory, à quelques minutes de Toulouse, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JORY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf7Pj Actuel
|
110 000 € | - |
|
#aK6Vz
|
110 000 € | - |
|
#aQJXW
|
117 000 € | +6,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Bains | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue De Toscane | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 06/05/2025 | 11b Rte De Saint Caprais | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 29/04/2025 | 9 Che De La Plaine | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Toscane | 102 107 € | 39 m² | 2 618 € |
| 20/03/2025 | 2 Che De Trinchet | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp De La Batellerie | 84 000 € | 38 m² | 2 211 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 17/09/2024 | 3 Imp De La Batellerie | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 17/09/2024 | 3 Imp De La Batellerie | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 21/08/2024 | 3 Imp De La Batellerie | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Bains | 228 500 € | 60 m² | 3 808 € |
| 17/07/2024 | 11b Rte De Saint Caprais | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 05/06/2024 | 11b Rte De Saint Caprais | 107 200 € | 43 m² | 2 493 € |
| 01/03/2024 | 2 Che De Trinchet | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |