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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
4 %IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. A proximité du centre et au calme, maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle d'eau. Terrain d'environ 1000 m² avec levée at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOACHIM ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Louis Aragon Ile De Brecun | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue De La Matte | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Du Pintre | 201 500 € | 99 m² | 2 035 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Potriais | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 07/11/2025 | 39 Rue De La Lande | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Du Pont Du Gue | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Chene | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/09/2025 | 29b Rue Du Pintre | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 31/07/2025 | 80 Rue De Bais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 23/07/2025 | 112 Rue De La Ville | 299 990 € | 111 m² | 2 703 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De La Lande | 208 320 € | 85 m² | 2 451 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 01/07/2025 | 11 Rue Du Stade | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue Samson | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 22/05/2025 | 50 Rue Du Pouet | 194 500 € | 93 m² | 2 091 € |