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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A Fedrun, maison lumineuse offrant un salon séjour avec cheminée, un coin cuisine avec un aménagement et équipement à prévoir, une salle de bains, une buanderie et deux belles cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JOACHIM
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149 100 € | 2 259 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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149 100 € | 2 259 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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145 460 € | 2 108 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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137 280 € | 1 961 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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137 280 € | 1 961 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Louis Aragon Ile De Brecun | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue De La Rinais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue De La Matte | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 24/11/2025 | 109 Rue De La Lande | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Potriais | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 07/11/2025 | 39 Rue De La Lande | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 86 Rue Joliot Curie | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 09/10/2025 | 6 Imp D Aignac | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 30/09/2025 | 37 Rue De Menac | 146 200 € | 64 m² | 2 284 € |
| 28/08/2025 | 106 Rue De La Rodrie | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De La Lande | 208 320 € | 85 m² | 2 451 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue Samson | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Martins | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 28/05/2025 | 143 Rue Du Pouet | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |