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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE - Venez visiter cette belle maison proposant une surface d'environ 99m², situé dans un cadre paisible entre ST MALO DE GUERSAC et ST JOACHIM. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 137 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOACHIM ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9AWO Actuel
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284 100 € | - |
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#b8aTk
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284 100 € | - |
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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241 859 € | 2 179 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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241 859 € | 2 239 € | 108 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue De La Matte | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Du Pintre | 201 500 € | 99 m² | 2 035 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Du Pont Du Gue | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Chene | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/09/2025 | 29b Rue Du Pintre | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 16/09/2025 | 187 Rue De Pendille | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 31/07/2025 | 80 Rue De Bais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 23/07/2025 | 112 Rue De La Ville | 299 990 € | 111 m² | 2 703 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue De La Lande | 208 320 € | 85 m² | 2 451 € |
| 01/07/2025 | 11 Rue Du Stade | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 22/05/2025 | 50 Rue Du Pouet | 194 500 € | 93 m² | 2 091 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Des Martins | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/02/2025 | 81 Rue De La Ville | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 250 € | 92 m² | 1 198 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Laennec | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |