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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Sur l'ile de Fédrun, Maison entièrement à renover comprenant : - Au rdc : trois pièces - Au-dessus : grenier - Dans une dépendance salle d'eau avec wc Dépendance et puits sur le te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 619 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JOACHIM
|
74 300 € | 1 516 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Rinais | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Pouet | 131 200 € | 60 m² | 2 187 € |
| 28/02/2025 | 179 Rue De Pendille | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 65 Rue De Pendille | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De Menac | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 31/12/2024 | 183 La Clairvaux | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 23/12/2024 | 64 Rue De Mazin | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 02/12/2024 | 58b Rue De La Rinais | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue De Pendille | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 23/08/2024 | 47 Rue Laennec | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Du Stade | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue De La Rinais | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue De Pendille | 146 100 € | 69 m² | 2 117 € |
| 24/05/2024 | 112 Rue De La Rodrie | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 06/05/2024 | 113 Rue De La Rodrie | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |