358 200 €
T12
238 m²
ST JEAN D ANGLE
17620
-3%
vs marché
1 505
€/m²
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Maison • 12 pièces • 238 m²
ST JEAN D ANGLE (17620)
Terrain
3 631 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 777 €
Prix net vendeur
344 423 €
Frais de notaire
+25 449 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 649 €
Capital à emprunter
383 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 385 896 € | 40 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 59 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 94 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 133 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 176 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
31 416 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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