256 649 €
Bien
101 m²
ST JAMES
50240
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Bien • 101 m²
ST JAMES (50240)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Offre terrain et maison à Saint-James - 3 chambres, mezzanine, garage, grande pièce de vie Superficie de 101 m² conçue par Start pour s'ajuster à vos critères Agencement des espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 221 €
Prix net vendeur
244 428 €
Frais de notaire
+18 591 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 240 €
Capital à emprunter
275 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 29 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 67 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 95 484 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
13 332 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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